Банки и ипотека

Москве предсказали падение объемов ввода офисов до 70% по итогам года

Москве предсказали падение объемов ввода офисов до 70% по итогам года

В Москве по итогам 2020 года будет построено и введено в эксплуатацию 240-280 тыс. кв. м офисных помещений. Это на 60-70% меньше, чем в 2019 году. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

«Большинство девелоперов, опасаясь повторения на рынке кризисов 2008 и 2014 годов, в текущем состоянии неопределенности предпочитают выждать, когда спрос пользователей можно будет назвать активным и понять, как он изменяется. Это остается главным фактором сдерживания доли свободных офисов от стремительного роста»,— объяснила директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина.

Годовое падение объема ввода офисов подтвердили аналитики Cushman & Wakefield, но в меньшем масштабе. «В 2019 году было введено 380 тыс. кв. м. С учетом того, что, согласно нашим ожиданиям, основной массив четвертого квартала уже был введен (Neva Towers, Алкон II, «Якорь»), падение на текущий момент составляет 36%»,— говорит руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина.

В Colliers International тоже прогнозируют снижение объема ввода новых офисов по итогам 2020 года. Согласно их данным, он может составить около 340 тыс. кв. м против 388 тыс. кв. м в 2019 году (падение в районе 13%). «Однако мы не исключаем дальнейшую корректировку сроков ввода новых бизнес-центров и перенос их открытия на 2021 год»,— допустила директор департамента офисной недвижимости Colliers International Наталья Боннели. По ее словам, сейчас девелоперы стараются выполнять объявленные ими ранее планы, что говорит о наличии у них определенного запаса прочности.

Пандемия, экономический спад и, как следствие, снижение деловой активности уже повлияли на спрос со стороны арендаторов и покупателей на рынке офисной недвижимости в 2020 году. По прогнозам CBRE, общий объем арендованных и приобретенных офисных площадей (в новых и старых бизнес-центрах) по итогам 2020 года составит порядка 1–1,1 млн кв. м.— на 35%, чем в 2019 году. Это соответствует уровню спроса в 2016 году.

Автор
Наталия Густова

Источник: Банки и ипотека

Похожие посты

От табурета до комода: какие вещи нужно купить до Нового года

SitesReady

Эксперты не ждут существенного снижения ставок по ипотеке в 2021 году

SitesReady

Эксперт: льготная ипотека на частные дома нужна не менее чем на три года

SitesReady

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.