Инфраструктура

Россия вошла в восьмерку мировых лидеров по росту цен на жилье

Россия вошла в восьмерку мировых лидеров по росту цен на жилье

В третьем квартале 2020 года по росту цен на жилье, составившем в годовом исчислении 9,2%, Россия поднялась с десятого на восьмое место в индексе международной консалтинговой компании Knight Frank. В ноябре 2019 года показатель составлял 8,1%. Во втором квартале 2020 года также с 8,1% Россия занимала 14 позицию. Текст исследования с индексом цен на жилую недвижимость Global House Price Index (GHPI), рассчитанный Knight Frank,  есть у редакции «РБК-Недвижимости».

В июле — сентябре российское жилье продолжило дорожать после ценового спада, связанного с пандемией. Выгодные условия ипотечного кредитования и выбор недвижимости как понятного инвестиционного инструмента, особенно на фоне ослабления рубля, стали драйверами спроса и роста цен. В конце года можно ожидать еще большего удорожания, поскольку в четвертом квартале активность на рынке приобретения жилья традиционно самая высокая, говорится в исследовании.

Турция стала лидером рейтинга с ростом цен на 27% за год. На втором и третьем местах — Новая Зеландия с 15,4% и Люксембург с 13,4%. С четвертой по десятую позицию занимают Словакия — 11,8%, Польша — 10,9%, Украина —10,3%, Австрия — 9,5%, Нидерланды — 8,5% и Хорватия — 8,3%. Совокупный показатель роста цен, рассчитанный по всем странам-участницам рейтинга, за год составил 4,5%, в прошлом году — 3,7%.

Многие рынки жилья были «заморожены» в пандемию, но уже в третьем квартале показали рост продаж и цен. К ним можно отнести и наиболее популярные направления инвестирования состоятельных россиян — Австрию (+9,5%), Германию (+7,8%), США (+7%), Португалию (+5,8%), Францию (+5,1%) и Великобританию (+4,7%). В Италии, Греции, на Кипре и в Швейцарии жилье подорожало на 2-3,5%, а вот в Испании подешевело на 1,1%. ·

Данные Knight Frank подтвердили в риелторской компании «Метриум». «Цены в третьем квартале, действительно, выросли. В ноябре мы зафиксировали рекордное повышение годового прироста средней по России стоимости квадратного метра в новостройках массового сегмента — 17% (от 175 тыс до 203 тыс. за кв. м). В первую очередь, это объясняется льготной ипотекой на жилье дешевле 12 млн руб. — ценовая ниша массового сегмента. В других классах мы также наблюдаем повышение цен, но не такое стремительное. Госпрограмма субсидирования ипотечной ставки продлена до июля, и в ближайшие полгода московское жилье будет дорожать», — пояснила управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.

На вторичном рынке годовой рост цен составил 16% — средняя стоимость квадратного метра впервые превысила 90 тыс. руб., сообщили аналитики ЦИАН. Это более чем вдвое выше, чем в 2019 году, когда рост составил 7,5%. На «вторичке» не было субсидирования ипотечной ставки, но рост цен на новостройки из-за льготной ипотеки привел к удорожанию уже готового жилья, объяснили эксперты.

Читайте также: Петербург вошел в пятерку мировых лидеров по темпам роста цен на жилье

 

Источник: Новости (realty.rbc.ru)

Похожие посты

Группа Родина: Новогодние акции для покупателей квартир в Russian Design District

SitesReady

Мошенников с фальшивыми паспортами смогут обнаружить с помощью биометрии

SitesReady

Ряд категорий силовиков предлагается включить в ипотечную систему военных

SitesReady

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.